Как купить недвижимость за криптовалюту?

Уже давно не новость, что недвижимость можно купить за криптовалюту. Такая сделка дает возможность приобрести квартиру не предоставляя отчет о своем заработке. Как это сделать рассказываем в этой статье. 

Преимущества покупки недвижимости с помощью криптовалюты. 

Самая первая сделка с криптовалютой и недвижимостью произошла в 2013 году. Канадец выставил на продажу небольшой домик с участком земли, и в качестве оплаты указал Биткоин.

В 2015 году, таким видом сделок заинтересовались крупные застройщики. Одна британская компания продала за криптовалюту 50 квартир в Aston Plaza and Residences в Дубае. Они стали первой крупной компанией, которая в качестве оплаты приняла Биткоины. 

Главные преимущества покупки недвижимости за криптовалюту это:

• возможность купить квартиру находясь в любой точке земного шара;
• скорость транзакций, перевод занимает 5 минут без участия третьего лица.

Так как биткоин, является высоковолатильным активом, то надежнее всего использовать в качестве оплаты за недвижимость USDT (Tether). Потому что цифровой доллар более стабилен, по сравнению с другими криптовалюты. Подробнее о USDT читайте тут. 

В каких странах можно купить недвижимость за криптовалюту USDT?

Покупка квартир и коммерческих помещений с помощью крипты, разрешена уже во многих странах. Здесь, мы расскажем о Турции, Дубае и Кипре.

Турция. Считается самой доступной страной, где иностранец может купить недвижимость за USDT, Bitcoin и другие криптовалюты. Застройщик Antalya Homes выступает в качестве обменника, и дает возможность приобрести квартиру или дом онлайн.
Сделка с использованием криптовалюты, аналогична с банковской. 

Чтобы купить недвижимость в Турции за криптовалюту удаленно нужно:

1. Собрать информацию в интернете и выбрать застройщика. 
2. Связаться с застройщиком, чтобы агент показал апартаменты. 
3. По видео связи заключить предварительный договор о купли-продажи. Ознакомиться с договором полученным по e-mail, подписать, отсканировать и выслать на почту застройщика. 
4. Перечислить предоплату или полную стоимость недвижимости со своего крипто-кошелька на кошелек продавца.
   Если у вас нет крипто-кошелька, или вы в первый раз хотите обменять деньги на криптовалюту, то обращайтесь к нам.
   Мы совершаем обмен быстро, безопасно и с минимальной комиссией до 2%.
   Оплата происходит по текущему курсу используемой криптовалюты. 
5. Для передачи документа о собственности нужно: выбрать доверенное лицо, заверить у нотариуса, и отправить документ курьерской службой. 
6. Доверенному лицу необходимо зарегистрировать ваше право на собственность в государственном реестре страны. 

Дубаи. В 2015 году, управление по финансовому регулированию и надзору Дубая DFSA — выпустило закон для инвестиционных токенов. Теперь купить недвижимость в Дубаи за виртуальные деньги легально. Здесь большое количество застройщиков и компаний, которые принимают вместо фиатных денег, криптовалюту. 

Процедура перевода занимает меньше 30 минут, для этого необходимо:

1. Выбирать объект и согласовать условия с застройщиком.
2. Конвертировать дирхамы в криптовалюту Bitcoin, USDT и т.д. 
3. Оплатить жилье в момент совершения сделки.
4. После оплаты в Земельном Департаменте Дубая получить право собственности.
5. Оплатить комиссию риелтору 4% от стоимости, если пользовались его услугами. 

Кипр. С каждым годом на острове становится популярным оплачивать недвижимость криптовалютой. 30 % жителей и застройщиков уже готовы продавать недвижимость за электронные деньги.

Контракт совершается на специальных интернет-площадках:

1. Покупатель выбирает продавца.
2. Между двумя сторонами заключается договор, где указывается номер крипто-кошелька застройщика или продавца. 
3. Покупатель переводит криптовалюту на кошелек.
4. Сделка утверждается.
5. Продавец вносит документ о собственности в единый реестр недвижимости.  

Какие существуют риски при покупки недвижимости.  

Главная проблема таких сделок — это резкая волатильность криптовалюты. Поэтому, купить квартиру можно только по актуальному курсу на момент совершения сделки. Еще, существует риск в невозвратности денежных средств. Если вы ошибочно отправили криптовалюту на крипто-кошелек другого человека, то отметить операцию  невозможно. 

Покупка собственности за криптовалюту отличается от традиционной тем. Свидетельство на право собственности вы получаете только после оплаты недвижимости.